Ak uvažujete o predaji vášho domova , pravdepodobne ste narazili dva rôzne odhady jeho hodnoty . Jedným z nich je tzv “ posudzuje hodnota “ a druhý sa nazýva “ skutočná trhová hodnota . “ Aj keď znie podobne , tieto ocenenia nie sú vždy rovnaké . Je dôležité , aby majiteľ domu , aby pochopili, ako sú tieto rôzne hodnoty určené , aby mu pomohla stanoviť realistický predajnú cenu pre domácnosti a konať pri predaji . Ciele

hodnotená hodnota domu zohráva kľúčovú úlohu pri určovaní dane zaplatenej v tomto dome . Hodnota domu na účely určenia dane je potvrdená verejným daňový odhadcu v určitej dobe , napríklad , keď sa vlastníctvo domu prevedená alebo zlepšenie domáce sú vyrobené . Reálna trhová hodnota domu zvyčajne sa odkazuje na realistickú ponuku majiteľ môže očakávať , že ak sa predáva . Stanovenie reálnej trhovej hodnoty domovom často dochádza , keď je prvýkrát uvedený na trh .
Výhody pre majiteľov domov

Majitelia domov všeobecne preferujú nízku posudzovať hodnotu svojich domovov . Nízka Odhadní hodnota znamená , že sa zvyčajne dlhuje menej v majetkových daní . Môžu zároveň mať prospech z vysokej skutočnú trhovú hodnotu .
Variabilita

hodnotená hodnota domova nie je tak pravdepodobné , že sa pohybujú ako na skutočnom trhu hodnota . Je to predovšetkým preto , že skutočná trhová hodnota je daná tým , čo kupujúci bude skutočne očakávať , že zaplatí . Aj keď to môže byť príjemné vedieť , že váš domov má vysokú trhovú hodnotu , trhovej hodnoty , sú náchylné k zmene . Hodnotená hodnota však často zostáva rovnaký . Niektoré štáty majú zákony , ktoré zakazujú zmenu vyhodnotené hodnoty domov , kým je nehnuteľnosť prevedená . V praxi to znamená , že ak hodnota vášho domova dramaticky zvyšuje v priebehu času , budete dlhovať relatívne menej v majetkových daní .
V predaji

hodnoteného hodnota vášho domova nepríde do hry v priebehu rokovania o predaji vášho domova . Potenciálny kupujúci alebo nehnuteľnosťami by mohol odkazovať na odhadnú hodnotu ako referenčný pri rokovaní , ale skutočná cena dohodnutá medzi kupujúcim a predávajúcim sa nakoniec na základe skutočnej trhovej hodnoty . Bez ohľadu na posúdenie , záleží na tom , na konci je hodnota kupujúci miesta na dome a koľko je ochotný zaplatiť .